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2019-03-07

代理全因一手大劈價中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 雖然差估署樓價指數最新跌幅收窄,但樓價仍是「跌緊落去」,樓市現呈價跌量升趨勢。「小陽春」只因新盤及貨尾供應多,發展商要減得夠狠方能有人要。例如觀塘凱徽1期以平作招徠,才能連續兩輪銷售均即日沽清。二手方面,亦要減價一、兩成才獲承接,但二手業主普遍惜售,所以造成一手成交增幅比二手多的情況。 小陽春一般都是「價量齊升」,這次所謂的小陽春卻是「價跌」帶動成交量增加,發展商需大刀闊斧才能在逆市中「飲頭啖湯」,並谷起樓市整體成交量,料二手成交會逐步增加,惟2月份有農曆新年假,因此估計成交量會維持在3,500宗左右。另外,中美貿易戰沒完沒了,如一手維持在2,000宗、二手維持在3,500宗的水平直至3月份的話,才能確認樓市進入回升階段。四因素考驗樓市美聯物業住宅部行政總裁布少明 銀行估值屬於滯後數字,料其後估價會回升,不過以成交量來看的話,現時仍不能算是「二手小陽春」,但一手就肯定有「小陽春」,據以往經驗,每次二手小陽春單月計均有達3,000至4,000宗二手成交,而1月全月僅錄約2,400宗二手成交,料3月後會「見真章」,屆時會出現價量齊升的真正「小陽春」。 未來小陽春的出現,主要視乎中美貿易戰、股票市場、新盤推售以及加息等因素,現時中美關係緩和,市場入市信心回升,加上最近股票市場表現不俗、一手帶動二手以及加息幅度低,種種利好因素亦令樓市醞釀上升動力。專家中美貿戰未完結港大房地產及建設系系主任兼講座教授鄒廣榮 在中美貿易戰的影響下,始終樓市還是會反反覆覆,若因「小陽春」帶動而入市的小市民,料會有個位數百分比的損失,但畢竟不明朗因素仍然存在,除了有自住需要的「計掂數」可入市之外,投資者就千萬不要去「炒」樓。鄒廣榮提醒,中美貿易戰只是一個幌子,只要美國的「圍堵中國」國策不變下,未來仍會有各種形式的紛爭出現,影響外圍經濟環境。看樓價指數升跌中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量 樓市是否真正出現「小陽春」,要視乎樓價指數是否上升,現時樓價較去年高位已累跌約一成,如果樓價指數連續數周上升,加上成交量向上的話,則可視之為樓市的「小陽春」。劓⑹囀煦茠珛⑹﹜阨踱⑹睿赻跼˙匹齱3196-73-4停價呫|-梡停呫樅鶗敆呫敆珨桴宒腔趙悝莉こ粒劃ㄩelisa彸撙碟﹜汜昜彸撙﹜梓袧こ﹜勤桽こ﹜鑠欱價脹褪旃蚚彸撙﹝

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(Xinhua/LiTao)BEIJING,15mars(Xinhua)--Lorganel谷gislatifchinoisaadopt谷mercredilesdispositionsg谷n谷ralesduCodecivil,chapitredouverturedunCodecivilquidevrait那trepromulgu谷谷n谷ralesont谷t谷adopt谷eslorsdelar谷uniondeclturedelasessionannuelledelAssembl谷epopulairenationale(APN,parlementchinois),谷put谷spr谷,uned谷cisionpriseparladirectioncentraleen2014,a谷t谷consid谷r谷commeunimp谷ratifpourpromouvoirlEtatdedroitdanslepays,etmoderniserlagouvernancedelEtat,etcommeuned谷marchecrucialepourfairedelaChineunesoci谷t谷mod谷r谷mentprosp豕red谷tapesa谷t谷conuepourd谷adoptiondesdispositionsg谷n谷rales,qui谷tablissentdesprincipesfondamentauxpourr谷glementerlesactivit谷sciviles,marquelapremi豕re谷谷tape,quiestlacompilationdecinqlivressurlapropri谷t谷,lescontrats,laresponsabilit谷civile,lemariageetlh谷ritage,ad谷but谷谷s角ceslivresserontrenforc谷s."Grace角cesdispositionsg谷n谷rales,1,3milliarddeChinoissesentirontdavantageens谷curit谷etb谷n谷ficierontduneplusgrandedignit谷etdune谷galit谷deschancesaccrue",aindiqu谷SunXianzhong,d谷put谷nationaletdirecteuradjointdelAssociationchinoiseduCodecivil."Lanaissancedesdispositionsg谷n谷ralesnestpaslalignedarriv谷角parcourirestlongpourunprojetaussiambitieuxquelacompilationdunCodecivil",aaffirm谷,quiapass谷desann谷es角promouvoirladoptiond谷n谷ralessontbas谷essuruneversionde1986,appel谷e谷galementlesPrincipesg谷n谷谷leurinfluenceimportantedanslhistoire,lesprincipesg谷n谷rauxde1986incluentcertainesdispositionsd谷pass谷,aveclapromulgationdenombreusesloiscivilesaucoursdesderni豕resd谷cennies,lesjugespourraientrendredesverdictsdiff谷rentspourlam那meaffaire,alorsquilsfontr谷f谷rence角desloisdiff谷谷veloppementsocio-谷conomiquechinois,lesl谷gislateursontcorrig谷certainesclausesdelaversionde1986etontajout谷denouveauxtextesafindeprot谷谷n谷ralescomportentunarticlesurlaprotectiondesint谷r那豕rentuneprotectionencasdh谷ritagedebiensetder谷ceptiondedonsdoivent那treconsid谷r谷scommepouvantb谷n谷,professeurdedroit角lUniversit谷desSciencespolitiquesetjuridiquesdeShanghai,asalu谷lenouvelarticlecommeun"grandprogr豕s"."Silaloi谷chouedereconnatre,respecteretprot谷gercorrectementlesdroitsdesfoetus,desprobl豕mespourraientsurvenirpourlaprotectiondeleursdroitsapr豕sleurnaissance",aindiqu谷谷n谷ralesbaissentlalimitedagel谷galpourlesmineursavecunecapacit谷limit谷eenmati豕rederesponsabilit谷civile,dedix角ineursconcernantleursdroitsetobligations,aindiqu谷ZhangRongshun,vice-pr谷sidentdelaCommissiondesaffairesl谷gislativesduComit谷permanentdel,lesdispositionsg谷n谷ralesgarantissentlestatutde"personnesmoralessp谷ciales"pourlescollectivit谷s谷conomiquesruralesetlescomit谷sdevillageois,parmidautresorganisations,cequifaciliteraleursactivit谷sciviles,tellesqueconcluredescontratsetprot谷geramieuxleursdroitsetint谷r那谷critlenouveaudossierjuridiquecomme"unemise角jouretunregardverslefutur",commelemontrelaprotectiondesinformationspersonnelles,desbiensvirtuelsenligneetdesdroitsdepropri谷t谷opinionsetder谷visionsont谷t谷prisesenconsid谷rationdurantleprocessusd谷laborationdesdispositionsg谷n谷andernier,ceprojeta谷t谷soumis角troislectureslorsdessessionsbimestriellesduComit谷permanentdel谷t谷sollicit谷esplusieursfoisetdess谷minairesorganis谷谷t谷r谷colt谷谷t谷unr那谷n谷ralesad谷but谷enmars2015,suite角uned谷cisionduParticommunistechinoisdecompilerunCodecivil,priselorsduner谷unioncl谷,en1954,1962,1979et2001,laChineafaitdesessaiss谷par谷spour谷laborerundroitcivil,toussuspendus角causedeplusieursraisons,那teplusquejamais角,unes谷riedeloisdistinctesont谷t谷introduites,dontlaloisurlapropri谷t谷,laloisurlh谷ritageetlaloisurlaresponsabilit谷civile,谷谷gislateursferontlesr谷visionsn谷cessairesauxloisexistantespourlesint谷grerdanslecode,aindiqu谷ZhangRongshun,duComit谷permanentdel谷gislatif,leslivresindividuelsduCodecivildevraient那tresoumisdansleurensemblepourunepremi豕relecturelorsdelasessionbimestrielleduComit谷permanentdel谷permanentdelAPNorganiseraalorsdesr谷visionss谷par谷esdeslivres."Nousavonsbesoindunsyst豕mecompletdedroitcivilpoursadapter角lasoci谷t谷daisancequenoussommesentraindeconstruire",a-t-ilpoursuivi.抎极淏﹜翌﹜薔﹜蚼脹撿ょㄛ植坒覦暫夔賸賤恲社妢ㄛ遜跤刳埰曋例梛黤鰍簆隉2.蕉藉芘訧蚥窐囀搡苃硜晸雄腔桯尨嫘豢﹝

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